Como o índice é calculado
Comprometimento de renda (DTI) = total das parcelas mensais de dívidas ÷ renda bruta mensal. Com R$ 25.000 de renda antes dos impostos e R$ 7.000 de parcelas, seu índice é de 28%.
Os credores costumam contar o aluguel ou a prestação do financiamento da casa, os financiamentos de carro e o crédito estudantil, os pagamentos mínimos do cartão e outras parcelas de empréstimos. Contas de casa, mercado e seguros normalmente não entram.
O que os credores observam
Cada credor define seus próprios limites, e um índice mais baixo geralmente dá mais opções e taxas melhores. No financiamento imobiliário, os bancos brasileiros costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda, e o seu credor pode dizer qual limite aplica.
Como reduzir
- Pague primeiro o saldo com os juros mais altos, ou o menor saldo primeiro se a motivação for o problema: veja bola de neve ou avalanche.
- Evite assumir uma nova parcela mensal logo antes de pedir um empréstimo.
- Monte um orçamento que libere dinheiro para pagar as dívidas: veja como fazer um orçamento mensal.
Sobre esta calculadora
Isto é informação geral, não orientação financeira. Nada do que você digita sai do seu navegador.
Perguntas frequentes
O índice usa a renda bruta ou a líquida?
Geralmente a bruta, antes dos impostos. Alguns credores e países usam a renda líquida: na França, por exemplo, a referência é a renda líquida.
O aluguel entra no cálculo?
Num pedido de financiamento imobiliário, conta a nova prestação da casa. Para outros empréstimos, os credores podem incluir o seu aluguel atual.
Como reduzir meu comprometimento de renda rapidamente?
Quite por completo um saldo pequeno para eliminar a parcela mensal dele e evite assumir novas parcelas antes de fazer o pedido.