Le calcul
Taux d’endettement = mensualités de crédit ÷ revenus nets mensuels. Avec 2 800 € de revenus nets et 650 € de mensualités, il est de 23,2 %.
On compte les mensualités de tous les crédits en cours, assurance emprunteur comprise : immobilier, auto, consommation, crédit renouvelable. Les revenus retenus sont en général les revenus nets avant impôt sur le revenu, ce qui peut varier selon les banques (primes, revenus locatifs pris en partie).
La limite de 35 %
En France, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) demande aux banques, pour les crédits immobiliers, de ne pas dépasser un taux d’effort de 35 % des revenus nets, assurance comprise, et une durée de 25 ans, avec une marge de dérogation limitée pour une partie des dossiers. Pour les autres crédits, la banque apprécie votre situation au cas par cas.
Au-delà du pourcentage : le reste à vivre
Un taux de 30 % ne se vit pas de la même façon avec 1 500 € ou 6 000 € par mois. Regardez aussi ce qu’il reste après les crédits pour vivre : voir calculer son reste à vivre et comment faire un budget mensuel.
À propos de ce calculateur
Il s’agit d’une information générale, pas d’un conseil financier : la banque fait son propre calcul. Rien de ce que vous saisissez ne quitte votre navigateur.
Questions fréquentes
Quel est le taux d’endettement maximum ?
Pour un crédit immobilier en France, 35 % des revenus nets, assurance comprise, selon la règle du HCSF, avec des dérogations limitées.
Le loyer compte-t-il dans le taux d’endettement ?
Non, seules les mensualités de crédit sont comptées. Mais la banque regarde aussi votre reste à vivre, où le loyer pèse.
Comment baisser son taux d’endettement ?
Solder un petit crédit pour supprimer sa mensualité, regrouper des crédits ou allonger une durée, en comparant toujours le coût total.