คำนวณ DTI อย่างไร
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ = ยอดผ่อนหนี้ทั้งหมดต่อเดือน ÷ รายได้ต่อเดือนก่อนหักภาษี ถ้ารายได้ก่อนหักภาษี $5,000 และยอดผ่อน $1,400 DTI ของคุณคือ 28%
ผู้ให้กู้มักนับค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน ค่าผ่อนรถและเงินกู้เพื่อการศึกษา ยอดชำระบัตรเครดิตขั้นต่ำ และค่าผ่อนเงินกู้อื่น ๆ ส่วนค่าน้ำค่าไฟ ค่ากับข้าว และค่าประกันมักไม่นับรวม
ผู้ให้กู้ดูอะไร
ผู้ให้กู้แต่ละรายกำหนดเพดานของตัวเอง และอัตราส่วนที่ต่ำกว่ามักทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้นและได้ดอกเบี้ยที่ดีกว่า สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคด้านการเงินของสหรัฐฯ (Consumer Financial Protection Bureau) อธิบายว่าอัตราส่วนนี้ใช้กับสินเชื่อบ้านอย่างไร และผู้ให้กู้ของคุณบอกได้ว่าใช้เพดานเท่าไร
ลดอัตราส่วนลง
- โปะหนี้ก้อนที่ดอกเบี้ยสูงที่สุดก่อน หรือก้อนที่เล็กที่สุดก่อนถ้าปัญหาคือกำลังใจ: ดู ปิดหนี้แบบ Snowball หรือ Avalanche
- เลี่ยงการสร้างยอดผ่อนรายเดือนใหม่ก่อนยื่นขอสินเชื่อ
- ทำงบประมาณที่เหลือเงินไว้โปะหนี้: ดู วิธีทำงบประมาณรายเดือน
เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้
นี่เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ข้อมูลที่คุณพิมพ์ไม่ออกไปจากเบราว์เซอร์ของคุณ
คำถามที่พบบ่อย
DTI คิดจากรายได้ก่อนหรือหลังหักภาษี?
ปกติคิดจากรายได้ก่อนหักภาษี ผู้ให้กู้บางรายและบางประเทศใช้รายได้สุทธิ เช่น ในฝรั่งเศสใช้รายได้สุทธิเป็นเกณฑ์
ค่าเช่านับรวมใน DTI ไหม?
ถ้ายื่นขอสินเชื่อบ้าน จะนับค่าผ่อนบ้านใหม่ สำหรับสินเชื่ออื่น ผู้ให้กู้อาจนับค่าเช่าปัจจุบันของคุณด้วย
ลด DTI ให้เร็วที่สุดได้อย่างไร?
ปิดหนี้ก้อนเล็กให้หมดเพื่อตัดยอดผ่อนรายเดือนของก้อนนั้นออก และเลี่ยงการสร้างยอดผ่อนใหม่ก่อนยื่นขอสินเชื่อ